Do sprzedaży przestronny dom w Gąsiorowicach w sielskiej okolicy.

Dzień otwarty 18 lipiec 16:00-18:00! Obowiązują zapisy.

W skład 170 m domu wchodzą:
- 4 przestronne sypialnie
- wysoki salon z kominkiem i wyjściem na taras
- 2 łazienki;
- zabudowana kuchnia
- garaż
- piwnica

Główne inwestycje W 2018 i 2019 roku:
- nowy dach, nowe wszystkie drzwi.
- wykonana termomodernizacja budynku: bardzo dobre docieplenie budynku (powyżej gruntu jak i poniżej jego poziomu położone ławę fundamentową, izolację i docieplenie plus drenaż wokoło budynku. Nowe tynki, nowe kominy i instalacje elektryczne, gazowe, wodno - kanalizacyjne wraz z przydomową, ekologiczną, biologiczną oczyszczalnią ścieków i ogrodzeniem, światłowód, kable internetowe nowe.
W 2018 i 2019 wykonano wszystkie remonty wewnątrz i na zewnątrz budynku w tym automatyczne, zmierzchowe oświetlenie zmierzchowe wokoło domu, przy garażu i przy głównym wejściu. Do furtki oraz bramy wjazdowej położono kable umożliwiające podłączenie wideodomofonu i sterowania furtką i bramą. Wokoło domu zainstalowano kable sieciowe pozwalające na podłączenie kamer.

Dom położony jest w malowniczej okolicy w gminie Jemielnica w powiecie strzeleckim, województwie opolskim. Cisza, spokój, piękny widok a zarazem dostępność do komunikacji miejskiej (wraz z autobusem szkolnym) są niebywałymi atutami nieruchomości.
Wieś jest najpiękniejszą wsią opolską wygrywającą ten tytuł wielokrotnie z roku na rok, z bardzo prężnie działającą lokalną społecznością w stowarzyszeniu na rzecz wsi. Mieszkańcy dbają o swoją wieś i mieszkańców.

Nieruchomość stoi na 9 arowej działki, jest ogrodzona, z przesuwaną bramą wjazdową. Dom jest wyremontowano ze smakiem w połączeniu modnych stylów: zarówno industrialnym jak i boho. Dom zaprojektowano na styl domów alpejskich, z wysokimi oknami w pokoju dziennym (salonie). Wykorzystano najlepszej klasy materiały budowlane i wykończeniowe (sprowadzane hiszpańskie kafle do łazienki, odpływy liniowe w technologii holenderskiej) .
Wykonano instalacje światłowodowe, by można było pracować zdalnie w wysokim komforcie.
Dom posiada przemyślane rozwiązania dźwiękowe - głośniki wbudowane w kuchni i w łazience. Główna łazienka posiada 2 osobowy, przestronny prysznic z 2 niezależnym prysznicami i 2 deszczownicami oraz wanną. Poza jasnym oświetleniem w łazience znajduje się system głośnikowy w suficie plus stacja sterowania dźwiękiem z ekranem LCD. Podłączenie do systemu audio-video przez telefon. Na suficie znajduje się sterowane z pilota gwieździste niebo z prawdziwym układem gwiazd i konstelacji.
W domu znajduje się duży garaż z 2 wejściami: dużą bramą wjazdową oraz drzwiami od wewnątrz domu. Podjazd do garażu pozostaje do wykończenia.

Okna w pokoju dziennym skierowane są na wschód, kuchnia na zachód. Taras skierowany jest na południe, dzięki czemu można cieszyć się słońcem na tarasie przez cały dzień. Taras jest przedłużeniem pokoju dziennego z dużymi oknami przesuwnymi i roletami.
W całym domu zamontowano moskitiery.
Za domem jest dużo miejsca, które można zagospodarować wedle uznania na wymarzony ogród.
Dom jest gotowy do zamieszkania, sprzedawany z wyposażoną kuchnią i łazienkami. Pozostałe umeblowanie pozostaje do uzgodnienia.

Widok z okien na otaczającą przyrodę jest wyjątkowy o każdej porze roku.
Latem zielone pola i lasy, zimą malownicze ścieżki i dachy pokryte białym puchem, to obrazy, które nasuwają się jako pierwsze wyglądając przez okna lub stojąc przed domem na świeżo skoszony trawniku.

Wewnątrz budynku wykonano instalację gazową wraz z czujnikami temperatury, co pozwala regulować temperaturę za pomocą telefonu niezależnie dla każdego z pokoi, łazienek, korytarza czy przed pokoi oraz piwnicy. W piwnicy również znajduje się ogrzewanie podłogowe jak w całym domu. Instalacja grzewcza jest nadmiarowa i przystosowana do zainstalowania standardowych kaloryferów w piwnicy i garażu oraz do przekształcenia domu w dom pasywny np z pompą ciepła jak i panelami fotowoltaiczny mi na nowym dachu lub na gruncie w ogrodzie.

Spokojna okolica, blisko przystanek autobusowy, na którym zatrzymuje się autobus szkolny, okoliczne lasy z możliwością wycieczek pieszych i rowerowych. Atrakcyjne położenie domu jest połączeniem ciszy, spokoju i pięknych widoków. Pod domem jest tylko spokojna, asfaltowa droga dojazdowa. Dom znajduje się w bezpośredniej okolicy
lasów, łąk i pól a główna droga przelotowa pozostaje w oddalenie
pozwalając okolicy cieszyć się ciszą i spokojem.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu
Jestem wyłącznym opiekunem oferty

Karolina Kaczmarkiewicz
Tel.